Située à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, entre Lyon et Villefranche-Sur-Saône, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant en bord de Saône, à proximité des commerces, de l’école et des transports en commun comme la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise et Perrache en quelques minutes) et la ligne TCL 96.

Cette maison de maître de plus de 200 ans et 247 m² répartis sur 3 niveaux offre un double séjour, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, 3 toilettes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les annexes comprennent une buanderie, une cave et un garage/atelier.
Avec son potentiel d’évolution et sa situation géographique idéale, cette demeure historique est idéale pour une grande famille, développer une activité libérale ou pour un projet de gîte.

Imprégnée d’histoire, cette demeure offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec un vaste terrain de quasi 1.500 m², une piscine et un jardin arboré. L’exposition Est offre une luminosité agréable toute l’année.

L’extérieur propose un superbe couloir de nage de 22 m de long qui ne vous lissera pas de marbre et des aménagements soignés, notamment une terrasse accueillante et un jardin où se mêlent plantes, buissons et arbres.

Elle tient son charme et son caractère grâce à ses éléments d’époque comme ses cheminées, ses boiseries, ses miroirs, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses placards, ses parquets chevron, son perron avec son garde-corps en fer forgé, sa façade récemment rénovée typique du secteur.

La bâtisse très bien entretenue possède un beau potentiel et mérite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi vous accaparez les lieux et décorer à votre goût très facilement.

Le bien se destine à une grande famille dynamique sensible à la pierre avec possibilité d’activité libérale ou un projet de gîte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

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