Très belle EXCLUSIVITE sur la commune de Rillieux-La-Pape.
Je vous offre l’opportunité d’acquérir ce lumineux appartement T2 de 47 m² parfaitement entretenu dans un état impeccable. Il se situe dans une résidence récente de 2017 avec ce qui se fait de mieux en prestations : chauffage collectif urbain, sécurisation multiple, double vitrage PVC, accès PMR, ascenseur, fibre optique, sous-sol sécurisé, interphone vidéo, volets roulants électriques.

Tout d’abord, vous découvrirez l’entrée avec un grand placard de rangement, Puis, la pièce de vie qui se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte toute équipée avec îlot central bourré de rangements. Et ensuite, une terrasse spacieuse exposée Ouest sans le moindre vis-à-vis !
Dans la partie nuit, un dégagement dessert une belle chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées normes PMR.
Et bien sûr, ce bien s’accompagne d’un garage en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond.

Permettez-moi d’attirer votre attention sur le diagnostic de performance énergétique de ce logement. La qualité de la conception et des matériaux utilisés se traduisent par une lettre « A » ! Jamais ce critère n’a été aussi pertinent qu’aujourd’hui. Très rare sur le marché, je vous mets au défi de me trouver mieux. Il est donc très économique pour les propriétaires car le chauffage est collectif. Vous obtenez donc des charges extrêmement faibles de 90 € / mois. Il ne vous reste plus que l’abonnement d’électricité. Qui dit mieux ?

À proximité du Bourg, vous accédez facilement à pied à toutes les commodités dans le quartier calme de la Roue : transports, commerces, écoles, associations, piscine, banque, pharmacie…
Sa localisation vous offre un environnement calme et une facilité d’accès à Lyon et son agglomération.
Donc que vous soyez célibataire ou un jeune couple, ce bien est fait pour vous !

VISITE VIRTUELLE sur demande

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

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