Appartement T4 de 84 m² à rénover avec grand balcon
69009, Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
Détails clés
Aperçu
EXCLUSIVITE et très belle opportunité – Tout proche de la gare de Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon, je vous propose à la vente ce grand appartement T4 de 84 m² à rénover au sein d’une copropriété familiale de standing.
Il se compose d’un hall d’accueil spacieux avec rangement, d’un grand séjour / salle à manger avec parquet massif, d’une cuisine fermée (ouvrable), d’un balcon très spacieux avec vue dégagée, d’un couloir desservant 3 chambres (dont 2 avec parquet massif), d’un dressing, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant.
Le bien s’accompagne d’une cave et vous stationnerez librement sur les parkings sécurisés de la résidence.
La copropriété, très bien gérée et entretenue, dispose d’un parc clos reposant et arboré avec un espace jeu pour les enfants. Les charges inclus tout le nécessaire pour son bon fonctionnement et surtout le chauffage au sol. Vous ferez ainsi de belles économies.
Vous serez idéalement situé au cœur de toutes les commodités, commerces, transports et écoles.
Que vous travailliez à Lyon centre, dans l’Ouest Lyonnais ou les Monts d’Or, vous y serez en quelques minutes.
Vous vivrez au calme dans un des quartiers les plus dynamiques avec ses bureaux, ses structures sportives, ses restaurants, son cinéma et ses bords de Saône.
En résumé, vous apprécierez le potentiel de cet appartement spacieux grâce à sa vue dégagée et son très grand balcon dans une résidence familiale idéalement située.
Saisissez cette opportunité et contactez-moi vite !
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777
