En EXCLUSIVITE – visite virtuelle sur demande

Sur la commune familiale d’Albigny-sur-Saône, cette charmante maison T5 jouit d’un emplacement privilégié aux pieds des monts d’or. Face à Neuville-Sur-Saône, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports, commerces et écoles, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 11 min et Vaise en 13 minutes via la gare ferroviaire d’Albigny-Sur-Saône.

Sur une grande parcelle d’environ 1.800 m², la maison se situe au sein d’une copropriété familiale d’une dizaine de lots. Vous partagerez un beau jardin arboré, idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis et voir courir vos enfants.

À l’intérieur, cette maison spacieuse de 191 m² (169 m² carrez) propose une immense pièce de vie lumineuse avec vue sur la nature, un séjour convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec un remarquable mur de briques anglaises. Les 3 chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, offrent calme et intimité, complétées par une salle de bains supplémentaire et deux toilettes. Un bureau et un espace détente viennent parfaire l’aménagement intérieur de ce bien unique.

Le bien s’accompagne d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Avec une exposition Ouest, la luminosité naturelle est optimale et l’environnement allie confort et sérénité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

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